Zwangsversteigerungen in Grevenbroich

So läuft eine Zwangsversteigerung in Grevenbroich ab

Zuständig für die aktuellen Termine in Grevenbroich ist das Amtsgericht Grevenbroich als Vollstreckungsgericht. Das Gericht setzt den Verkehrswert auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens fest, bestimmt den Versteigerungstermin und macht ihn öffentlich bekannt. Im Termin stellt es zuerst das geringste Gebot und die Versteigerungsbedingungen fest, danach beginnt die Bietzeit, die mindestens 30 Minuten dauert. Den Zuschlag erhält in der Regel das Meistgebot, sofern keine der beiden Wertgrenzen greift.

Die 7/10-Grenze

Bleibt das Meistgebot im ersten Termin einschließlich der bestehen bleibenden Rechte unter sieben Zehnteln des Verkehrswerts, kann ein Berechtigter, dessen Anspruch dadurch nicht gedeckt ist, die Versagung des Zuschlags beantragen (§ 74a ZVG). Beim mittleren Verkehrswert (Median) der aktuellen Termine in Grevenbroich von 334.000 € liegt diese Grenze bei 233.800 €.

Die 5/10-Grenze

Erreicht das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte nicht die Hälfte des Verkehrswerts, versagt das Gericht den Zuschlag im ersten Termin von Amts wegen (§ 85a ZVG). Eine Ausnahme kann gelten, wenn ein zur Befriedigung aus dem Grundstück Berechtigter selbst bietet. Beim Median in Grevenbroich wären das 167.000 €. Wurde der Zuschlag aus einem dieser beiden Gründe versagt, gelten beide Grenzen im folgenden Termin nicht mehr.

Sicherheitsleistung: 10 Prozent

Verlangt ein Beteiligter nach Abgabe eines Gebots Sicherheit, muss der Bieter ein Zehntel des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG). Bargeld ist dafür ausgeschlossen (§ 69 ZVG); möglich sind etwa ein Bundesbank- oder Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder eine rechtzeitige Überweisung an die Gerichtskasse. Für die aktuellen Termine in Grevenbroich reicht die Sicherheit von 21.000 € bis 51.100 €, beim Median sind es 33.400 €.

Der Markt in Grevenbroich in Zahlen

80 % der Versteigerungen betreffen Häuser, 20 % Grundstücke. Der nächste Termin ist am 28.10.2026; in den kommenden 30 Tagen steht 1 Termin an. Wer die Termine früh sieht, hat Zeit für Besichtigung, Gutachten und Finanzierung.

Ablauf, Wertgrenzen und Bieten Schritt für Schritt erklärt: im InsoRadar-Ratgeber.