Zwangsversteigerungen in Solingen

So läuft eine Zwangsversteigerung in Solingen ab

Zuständig für die aktuellen Termine in Solingen ist das Amtsgericht Solingen als Vollstreckungsgericht. Das Gericht setzt den Verkehrswert auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens fest, bestimmt den Versteigerungstermin und macht ihn öffentlich bekannt. Im Termin stellt es zuerst das geringste Gebot und die Versteigerungsbedingungen fest, danach beginnt die Bietzeit, die mindestens 30 Minuten dauert. Den Zuschlag erhält in der Regel das Meistgebot, sofern keine der beiden Wertgrenzen greift.

Die 7/10-Grenze

Bleibt das Meistgebot im ersten Termin einschließlich der bestehen bleibenden Rechte unter sieben Zehnteln des Verkehrswerts, kann ein Berechtigter, dessen Anspruch dadurch nicht gedeckt ist, die Versagung des Zuschlags beantragen (§ 74a ZVG). Beim mittleren Verkehrswert (Median) der aktuellen Termine in Solingen von 328.000 € liegt diese Grenze bei 229.600 €.

Die 5/10-Grenze

Erreicht das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte nicht die Hälfte des Verkehrswerts, versagt das Gericht den Zuschlag im ersten Termin von Amts wegen (§ 85a ZVG). Eine Ausnahme kann gelten, wenn ein zur Befriedigung aus dem Grundstück Berechtigter selbst bietet. Beim Median in Solingen wären das 164.000 €. Wurde der Zuschlag aus einem dieser beiden Gründe versagt, gelten beide Grenzen im folgenden Termin nicht mehr.

Sicherheitsleistung: 10 Prozent

Verlangt ein Beteiligter nach Abgabe eines Gebots Sicherheit, muss der Bieter ein Zehntel des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG). Bargeld ist dafür ausgeschlossen (§ 69 ZVG); möglich sind etwa ein Bundesbank- oder Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder eine rechtzeitige Überweisung an die Gerichtskasse. Für die aktuellen Termine in Solingen reicht die Sicherheit von 5.520 € bis 73.000 €, beim Median sind es 32.800 €.

Der Markt in Solingen in Zahlen

44 % der Versteigerungen betreffen Häuser, 22 % Wohnungen. Der nächste Termin ist am 28.10.2026; in den kommenden 30 Tagen stehen 3 Termine an. Wer die Termine früh sieht, hat Zeit für Besichtigung, Gutachten und Finanzierung.

Ablauf, Wertgrenzen und Bieten Schritt für Schritt erklärt: im InsoRadar-Ratgeber.